Investown – recenze, zkušenosti, diskuze 2026

Pokud jde o investice, nemovitosti patří v Česku k těm nejoblíbenějším. Problémem ale zůstává vstupní kapitál – na jejich přímé pořízení jsou většinou potřeba miliony korun, které má k dispozici jen málokdo.

Nebo už to dnes neplatí? Moderní investiční platformy umožňují investovat do nemovitostí i s výrazně menšími částkami. Nemusíte kupovat celý byt ani řešit hypotéku, správu či nájemníky. Často stačí i pár stovek korun. Přesně na tomto principu funguje i startup Investown, investiční platforma zaměřená na zpřístupnění realitních investic široké veřejnosti. V následujících řádcích se podíváme na to, jak Investown funguje a pro koho dává smysl.

Co je Investown a co nabízí? 

Investown je aplikace, která umožňuje investovat do prémiových realitních projektů i malým investorům. Jde o startup založený v roce 2021, jehož vstup na trh podpořil fond Seed Starter České spořitelny – vůbec první projekt, do kterého tento fond investoval. Platforma stojí na principu skupinového investování, kdy se společně s dalšími běžnými lidmi podílíte na financování větších realitních projektů, na které by jednotlivec sám jen těžko dosáhl.

Investown si zakládá na jednoduchosti a dostupnosti – cílem je umožnit investování opravdu každému a nabídnout cestu k pasivnímu příjmu bez starostí kolem správy nemovitostí. Za dobu svého fungování bylo přes platformu proinvestováno více než 915 milionů korun a vyzkoušelo ji už přes 60 000 investorů, což z ní dělá jednoho z nejviditelnějších hráčů v oblasti realitního crowdfundingu v Česku.

Jak začít investovat na Investown?

Aplikace Investown si zakládá na maximální jednoduchosti, takže investování zvládne i úplný začátečník. Nejprve se na platformě zaregistrujete – celý proces probíhá online a zabere jen pár minut. Po ověření a aktivaci účtu si následně dobijete peníze do své Investown peněženky, a to jednoduše převodem z bankovního účtu.

Jakmile máte peníze připravené, stačí si na tržišti vybrat konkrétní nemovitost, do které chcete investovat. Minimální investice je 500 Kč, maximální pak až 10 milionů korun, takže prostor tu mají drobní i větší investoři. Po plném zainvestování projektu vám začnou chodit pravidelné výnosy, které se aktuálně pohybují okolo 10 % ročně.

Se zisky pak můžete nakládat podle sebe – buď je znovu investujete a využijete složené úročení, nebo si je necháte vyplatit. Právě kombinace nízkého vstupu, přehledného rozhraní a pasivního charakteru investování dělá z Investownu zajímavou volbu pro ty, kteří chtějí s nemovitostmi začít bez milionového kapitálu.

Jak vypadá nabídka investic na Investown?

Aktuální nabídku nemovitostí, do kterých lze investovat, najdete přehledně v aplikaci i na webu společnosti Investown. Je fér říct, že nabídka není příliš široká – většinou jde o jednotky projektů. Na druhou stranu platforma umožňuje investovat i vyšší částky, takže si zde na své přijdou jak drobní, tak i větší investoři. U některých projektů se navíc stává, že jsou proinvestované velmi rychle, proto se vyplatí mít staženou aplikaci a zapnutá push oznámení na nové investiční příležitosti.

U každé nemovitosti máte k dispozici detailní popis projektu – uvidíte účel investice, fixní výnos, celkovou hodnotu, délku splatnosti i formu zajištění. Díky tomu přesně víte, do čeho své peníze vkládáte a za jakých podmínek.

Všechny nabízené projekty navíc procházejí důkladným schvalovacím procesem. Investown spolupracuje s odborníky z finančního i stavebního sektoru a vybírá pouze projekty, které splňují přísná kritéria bezpečnosti. Prověřují se podklady k nemovitosti (obchodní plán, odhady, vizualizace), následuje projektová, finanční i právní analýza a teprve poté se investice otevře investorům. Samotná investice je pak zajištěna konkrétní nemovitostí, což výrazně snižuje riziko.

Jaké si Investown účtuje poplatky?

V tomto bodě Investown investory potěší, žádné poplatky zde totiž nečekejte. Vedení účtu je zdarma, neplatíte ani žádná procenta z vašich zisků. Výjimkou je samozřejmě daň ze zisků, která se na investice skrz Investown vztahuje. Investown vám poskytne soupis vašich výdajů a zisků, zbytek už bude na vás. 

Pokud byste se rozhodli nabídnout svou investici k prodeji, počítejte s poplatkem ve výši 0,9 % z této částky. 

Je investice přes Investown bezpečná?

V první řadě je třeba říct, že se jedná o formu investice, a k té se vždy váže určité riziko. To se Investown snaží minimalizovat tím, že nabízené projekty důkladně zkoumá a prověřuje a investice jsou následně jištěny nemovitostí. Stále však hrozí, že úvěrovaný nebude své pohledávky splácet.

Co je Investown Premium?

Investown Premium je jakýsi vylepšený profil pro významné investory. K jeho získání je zapotřebí investovat do alespoň 10 nemovitostí. Poté jej získáte automaticky. Vážou se k němu některé výhody, jako je extra bonus ke každé nové investici v podobě vyššího zhodnocení, přednostní podpora a také společenské akce, novinky a analýzy trhu. 

Jak vypadá zákaznická podpora Investown?

Investown lze kontaktovat skrz formulář nebo chat na webových stránkách. Na webu však chybí například telefonní číslo i další kontaktní údaje, což nepůsobí z hlediska důvěryhodnosti zrovna nejlépe. Dle našich zkušeností ale zákaznická podpora funguje, i když ne úplně nejrychleji. V řádu dnů se však odpovědi dočkáte. 

Co o Investown říkají klienti?

Na recenze na Investown lze nahlížet dvěma pohledy. První část recenzentů tvoří lidé, kteří už skrz aplikaci investují delší dobu nebo od úplných začátků. V té době ale vypadaly nabídky trochu jinak (u nemovitostí byl výrazně nižší výnos) a jinak vypadaly i obchodní podmínky. Tito hodnotící jsou nyní nespokojeni, protože své finance investovali do ne tak výhodných projektů, jako jsou k dispozici nyní, a mají problém s tím staré investice prodat a získat své peníze zpět. Část nespokojených si také stěžuje na to, že nových investic je málo a jsou rychle rozprodané. Někteří také hlásili problémy s aplikací, které ovšem společnost aktivně řešila a nyní aplikaci výrazně vylepšila. Důležité je také zmínit, že na negativní ohlasy společnost reaguje a vysvětluje své postupy a možnosti. 

Spousta investorů ale hlásí spokojenost. Řada výše zmíněných komplikací by měla odpadnout pro klienty, kteří začnou investovat nyní. Lidé si pochvalují jednoduchost a možnost investovat i malé částky. Kvitují také absenci poplatků a profesionalitu podpory. 

Jaké jsou výhody a nevýhody platformy Investown?

Přemýšlíte, jestli bude investování přes Investown to pravé i pro vás? Dali jsme dohromady hlavní plusy a mínusy tohoto portálu. 

Výhody:

1. Možnost investovat do nemovitostí i v podobě malých částek
2. Jednoduchá a přehledná platforma
3. Zajímavé výnosy
4. Česká společnost
5. Nulové poplatky (s výjimkou poplatku za předčasný prodej investice)
6. Vhodné i pro začínající investory

Nevýhody:

1. Nemovitostí, do kterých lze investovat, je málo
2. Pokud budete chtít vybrat své investované peníze zpět dříve, je třeba počítat s poplatkem a delší čekací dobou

Recenze Investown 

Možností, jak investovat a ochránit své úspory před inflací, je dnes opravdu hodně. Řada z nich je ale pro běžné lidi zbytečně složitá, nepřehledná nebo časově náročná. To však není případ Investown. V aplikaci i na webu vidíte přehledně jednotlivé projekty, jejich výnos, dobu splatnosti i další klíčové informace. Stačí se zaregistrovat, dobít peníze a během pár kliknutí investovat. Celý proces je rychlý, intuitivní a pochopitelný i pro úplné začátečníky – a právě v tom je největší síla Investownu.

Projektu navíc pomohl fond Seed Starter České spořitelny, což mladému startupu dodává na důvěryhodnosti a určité stabilitě, zejména v očích opatrnějších investorů. Nejde tedy o anonymní platformu bez zázemí.

Aktuálně Investown láká na výnosy až okolo 10 %, otázkou ale zůstává, jak dlouho se tyto podmínky podaří udržet. Počítat je také potřeba s tím, že nabídka investic není příliš široká a projekty se často rychle zaplní. I přesto však Investown dává smysl alespoň jako doplněk a nástroj diverzifikace investičního portfolia, zejména pokud chcete zkusit investování do nemovitostí bez nutnosti disponovat miliony